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社員がオーナーの不動産投資専門会社〜20代からのハッピーなリッチライフを目指そう〜



TEL. 03-4405-5376

〒105-0021 東京都港区東新橋 2-10-10 6F
(東京都新宿区北新宿1−16−19)

購入の流れ

お問い合わせから購入の流れを説明します

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<お問い合わせ>

↓「購入のご相談」ご要望の確認、資金計算、物件のご紹介
↓「物件のご案内」物件周辺環境をご案内、お部屋の状況のご案内
↓「購入物件の決定」費用の確認、購入申込、条件交渉
↓「売買契約」媒介契約の締結、重要事項説明、売買契約の締結、手付金の支払い

「ローンの申し込み・引き渡し」ローンの申込み、物件の最終確認、残代金の支払いと引渡


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<ローンのお申込みの流れ>

「売買契約の締結」必要書類をご準備下さい
↓「ローンの事前申込」必要書類のご提出、融資審査
↓「融資承認」
↓「ローンの本審査」必要書類のご提出、融資審査
↓「融資承認」
↓「ローン契約の締結」金融機関との間で金銭消費貸借契約を締結します

「決済に合わせてローンの実行」金融機関は購入物件に抵当権を設定します


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<残代金決済・引き渡しの流れ>

「登記申請の依頼」所有権移転など、登記を代行する司法書士に登記申請を依頼します
↓「残代金の支払い」購入価格から手付金と内金を差し引いて残額を支払いします
↓「固定資産税等の清算」固定資産税、都市計画税、管理費、修繕積立金等の清算を日割り計算で行います
↓「関係書類の受け取り」管理規約、パンフレットなどの引継ぎ資料を売主様から受け取ります
↓「鍵の受け取り」
↓「諸費用の支払い」仲介手数料や司法書士への登記費用、諸費用をお支払いいただきます


■リフォームのご提案

ご購入不動産のリフォームプラン作成から施行アフターフォローまでトータルに監理させていただきます。 クロス貼替など1ヶ月未満で作業が完了する小規模な「リペア」、床材の変更やバスルーム・キッチンのリニューアルなどを行う「リフォーム」、間取りの大幅な変更を行う「リノベーション」など、様々なメニューをご用意しております。 (図)料金/時間 似たようなもの作れないかな><



■新しいご生活に向けてサポート

東京ハピネス不動産では、お引越し、家具、インテリアのご購入など、買主様限定のお得な割引、ご優待など特典をご用意しております。